在某种意义上，楼市与股市相同，不可能猜测Ｋ线的长短与动摇，但可以猜测趋势。
２０２４年最大的特点是方针失灵，已然失灵，一切的约束就成了铺排；差不多一切约束都打开了，楼市仍然量价齐跌；到 2024 年末，全国各地出台的有关方针已超 760 条，如此高频，可谓法则滋彰，爆雷多有。
以旧换新，降首付、降利息、降交易税，特别是一、二线％的，政府坚决收买，年末楼市现已趋于稳定，全国新建商品房网签成交量，总算在 10 月同比完结增加，这轮救市妥妥地是用钱砸出来的。
这说明了一个道理，楼市说到底是钱银现象，这一点潘石屹早现已说清楚了，钱银供给多，它就涨，钱银供给少，它就跌。２０２１年是楼市销量的天花板，为１８亿平方米；本年只要８亿平方米；假如做一个分类，２０２１年有一半的销量是有钱人奉献的，即５０％左右是出资型消费。在房价有上升预期时，特别是一、二线城市的房子就有了保值功用，一般地说来，房子大涨的进程，伴随着也是通胀的进程，有钱人不缺房，为何需求买房，部分地是抗通胀。
可是，我国接连几年通缩，财物价值也在缩水，流入楼市的钱银少，财物就贬值了。加上三条红线的约束，撤销金融特点的方针倾向，征收房地产税的预期，完结房地产挂号，反腐败清查的预期，都决议楼价失去了上升的预期；有钱人不是买房，仍是要兜售；这一正一反的商场反应，决议了楼市也被一脚踹落了山崖。
触底是大概率事情，为什么？因为钱银方针产生了底子的改变，经济工作会议清晰表态：实施适度宽松的钱银方针。
这个看似很温文的表述，却是自２００８年十四年后的又一个史诗级的大放水；２００８年是４万亿，这４万亿在当年相当于ＧＤＰ的１６％，按２０２４年，相同的量级现在要放到２０万亿，这个量级足以界说一个通胀的预期了；而通胀是楼市触底以致回暖最强壮的推动力。２０２２年韩国顾客价格指数为５．１％，而２０２２房价同比上涨１７．２２％；美国２０２２年顾客价格指数是３．４％，房价同比上涨１９．８％。
我国不会等待这么高的涨幅，会将顾客价格指数定位在３％，完结一个弱通胀，而２０２４年中等水准应在０．２％左右，２０２５在大放水的影响下，会有极大的改观；这就直接支撑了房价触底的可能性。
新楼盘现在有政府收买托着，不能反映实在的商场行情报价，要看二手房的价格与销量；销量推上来了，楼市的下降预期就完毕了。
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